7月23日，2016成都房地产律师论坛在成都ICC凯旋门隆重举行。论坛由成都市律协房地产法律专业委员会主办，北京安博（成都）律师事务所、搜狐焦点成都站共同承办，北京安博（成都）律师事务所律师助理董睿担任本次论坛的主持人。

        成都市律师协会常务副会长罗俊、成都市律师协会房地产法律专业委员会主任林方平、成都市律师协会房地产法律专业委员会副主任陈军律师、曹承磊律师出席，成都百余位知名律师参加并展开了一场头脑风暴。

        2015年楼市正式告别黄金时代，在去库存的大基调下，中央在去年采取了一些列利好政策，比如降息降准持释放资金流动性，松绑公积金，放开二胎等等。即便如此，2015年5月，国房景气指数仍创下了历史最低值。可见，政策刺激带来的销售回暖和房地产企业的资金压力都在持续加码。那面对此等趋势，法律服务者又应该注意哪些关键点？房地产企业的债务化解与烂尾楼项目的盘活、房地产抵押疑难法律问题探讨、看房地产在家庭财富管理？

        传统房地产法律服务市场已逐渐萎缩，房地产企业债务化解及烂尾楼盘活，成为房地产法律业务的新趋势。来自四川致高守民律师事务所文多多律师分享了《房地产企业债务化解与烂尾楼的盘活》。文律师提出了房地产企业资债化解的可行性，并重点就房地产企业的资债化解和重生企业的可持续发展提出了具体实施方案。

        在房地产企业债务化解中，处理好房地产抵押问题是关键。北京安博（成都）律师事务所房地产事业部主任苟凌律师，就房地产法律服务领域中的疑难问题“房地产抵押”进行了实务讲解。苟凌律师通过分析案例，援引最高人民法院研究小组的解析，提出“在建工程抵押办理后，没有办理不动产抵押登记，在建工程抵押是否仍然有效？”、“房地产单独、分别抵押”等问题，列出业界的争议观点，同时结合自身多年的执业经验，对疑难问题逐个发表了自己的独到见解。

        近些年来财富管理已经成为业内热词，而房地产无论对于个人，还是对于企业，都是极为重要的资产。北京中伦（成都）律师事务所、成都市律师协会房地产法律专业委员会副主任曹承磊律师以创新精神，指出财富管理中房地产法律服务的重要性。通过课题《从婚姻和集成角度看房地产在家庭财富管理中涉及的法律问题》阐述了财富管理的目的、意义，并结合《婚姻法》、《继承法》等法律法规及国内外现状就财富管理中如何进行房地产法律服务的实务操作指出了方向。

        北京安博（成都）律师事务所主任、成都市律师协会房地产法律专业委员会副主任陈军律师主持论坛的互动环节。随着去库存成都政策出台，将对有力促进房地产市场去库存，陈军律师从专业律师角度以调整供应、促进消费、支持发展、加强监管四个方面阐述成都新政。互动环节上一次次无私分享、智慧碰撞、观点交锋，成就了一场精彩的法律思想盛宴。

        主办方介绍，房地产律师论坛自去年开始正式举办，吸引了成都众多优秀的律师代表参加。论坛将结合房地产走势、时事热点及法律实务等方面的问题，设置议题进行专题讨论互动。“这一论坛得到了成都市律师协会的大力支持，今后还会定期举办。“成都市律师协会房地产法律专业委员会副主任陈军律师说，有思想碰撞才有智慧火花，主办方会努力让论坛变得更开放、更有影响力。